ميني چيلر يا همان چيلر آپارتماني چيلرهاي هوايي كوچک و کم صدايي هستند که داراي ظرفيت کمتر از 20 تن تبريد بوده و براي آپارتمان ها، ويلاها، ساختمان هاي مسکوني، تجاري و اداري کوچک كه مي خواهند سرمايش و حتي گرمايش مستقلي داشته باشند و مشكلات مربوط به موتورخانه مركزي را نداشته باشند، به كار مي رود. اساس کار اين تجهيزات مانند چيلر بوده و به اين صورت است که با خنک کردن آب در اواپراتور و ارسال آن براي فن کويل ها، سرمايش مورد نياز ساختمان را فراهم مي کند. در واقع نسبت به چيلر ابعاد کوچک تر و ظرفيت کمتري دارد و معمولاً به صورت هوا خنک (کندانسور هوا خنک) ساخته مي شود و نيازي به برج خنک کننده و متعلقات آن ندارد. اين تجهيزات سرمايشي داراي ابعاد بسيار جمع و جور و فشرده هستند و به راحتي و بدون نياز به موتورخانه در اماکن مختلف مسکوني، اداري، تجاري، ورزشي، صنعتي قابل نصب هستند.